BNR suspendă plata întreținerii prin aplicația e-bloc până în 2026, un pas care va afecta modul tradițional de gestionare a fondurilor pentru asociațiile de proprietari
Banca Națională a României a decis recent suspendarea activității aplicației e-bloc, utilizată de mii de proprietari pentru plata rapidă și digitală a întreținerii, începând cu data de 20 ianuarie 2026. Această măsură vine ca urmare a constatării că firma responsabilă de operarea platformei nu respectă condițiile legale pentru derularea serviciilor financiare, ceea ce atrage o serie de consecințe directe asupra utilizatorilor.
Blocajul temporar al aplicației lansează o serie de întrebări legate de continuarea plăților digitale pentru întreținere și despre siguranța fondurilor deja plătite. Reprezentanții BNR au declarat că, deși serviciul nu se mai poate utiliza înformațiile despre fonduri sunt în siguranță, iar banii deja transferați nu sunt expuși riscului de a fi pierduți sau blocati. “Banii plătiți înainte de suspendare sunt în siguranță. Asociațiile de Proprietari nici nu pierd bani și nici nu li se vor bloca banii cu care au făcut plățile,” a explicat banca centrală.
Măsura, motivată de Noul regulament al BNR, vine după ce s-a stabilit că serviciile oferite de e-bloc nu se încadrează în excepțiile legale care permit autorizarea pentru instituțiile de plată. În aceste condiții, orice tranzacție efectuată în perioada de suspendare trebuie finalizată, iar asociațiile de proprietari vor primi sumele aferente. În același timp, însă, noile plăți prin aplicație nu mai sunt posibile, ceea ce restrânge opțiunile locatarilor pentru plata întreținerii digitale.
În așteptarea clarificărilor legale și a reluării serviciului
Pentru moment, asociațiile de proprietari trebuie să gestioneze plățile folosind metode tradiționale: numerar, transfer bancar sau plăți direct din conturile deschise la bancă. Reprezentanții acestora spun că, în lipsa unei alternative digitale funcționale, a fost nevoie de o adaptare rapidă pentru a evita blocajele financiare sau întârzierile în plățile către furnizori.
Predictibil, procesul de reluare a plăților online prin e-bloc depinde strict de obținerea unei autorizații de funcționare de către firma responsabilă, în conformitate cu cerințele legale. Până când această formalitate va fi îndeplinită, proprietarii trebuie să continue plățile în mod tradițional, un efort administrativ în contextul în care multe asociații deja au renunțat la plățile în numerar și își gestionau fondurile exclusiv digital.
Impactul asupra administrării și a consumatorilor
Suspensia operațiunilor a generat deja o presiune pe asociațiile de proprietari, în special pentru cele care utilizau platforma pentru a simplifica transferurile și pentru a conferi transparență procesului de plată. În plus, neclaritatea privind termenii de reluare a serviciului și cerințele pentru autorizare lasă un semn de întrebare asupra evoluției acestui mediu digital de plăți.
Pe lângă implicațiile financiare, această situație afectează și încrederea consumatorilor în serviciile digitale de plăți pentru fonduri comunale, deschizând discuții despre necesitatea unor reguli clare și despre importanța asigurării unei baze legale solide pentru aplicațiile de acest tip. În timp ce autoritățile așteaptă clarificări și soluții, utilizatorii trebuie să fie pregătiți pentru o perioadă de tranziție lungă, în care metodele tradiționale vor rămâne singurele alternative pentru gestionarea taxelor de întreținere.
Cu perspectivă asupra evoluției, este clar că această situație va impulsiona fie reglementarea mai strictă a aplicațiilor financiare pentru gestionarea fondurilor din sectorul imobiliar, fie o reorientare a companiilor din domeniu pentru a se conforma noilor cerințe. În orice caz, interesul crescut al autorităților în asigurarea legalității serviciilor digitale indică faptul că, în viitorul apropiat, gestionarea întreținerii în blocuri va necesita garantii și controale mai stricte.
