Un bloc istoric de pe Calea Victoriei va fi supus unui proces amplu de consolidare în următorii doi ani, după ce Primăria Capitalei a alocat aproape 6 milioane de euro pentru acest proiect. Investiția, realizată prin Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), vizează protejarea unui imobil cu o istorie de aproape un secol, situat la nr. 101, corp A și B, și care este considerat de specialiști extrem de vulnerabil în fața unui seism major.
Clădirea, construită în prima jumătate a secolului XX, dispune de două corpuri de clădiri, separate printr-o curte interioară, și adăpostește 79 de apartamente și 15 spații comerciale. Imobilul are o suprafață desfășurată de aproape 8.000 de metri pătrați și se află în Zona Construită Protejată a Calea Victoriei, ceea ce impune respectarea unor restricții stricte privind fațadele și necesitatea obținerii avizelor de la Ministerul Culturii. În ciuda faptului că nu este clasificat ca monument istoric, blocul se află în cea mai periculoasă categorie, clasată în clasa I de risc seismic, fiind expus riscului de prăbușire sau avarii severe în cazul unui seism de amploare.
Experții consultați de primărie au evidențiat mai multe probleme structurale majore, de la rigiditate insuficientă până la elemente de beton și zidărie vechi, care nu mai corespund normelor actuale. De asemenea, instalațiile sanitare și electrice sunt depășite, crescând riscul de incendiu sau avarii în caz de cutremur. Intervențiile planificate vor merge dincolo de simplele lucrări de consolidare, fiind incluse modernizarea complete a sistemelor de încălzire, încă asigurarea monitorizării comportamentului clădirii în timpul seismicelor prin montarea de accelerometre.
Pe parcursul a doi ani, construcția va fi supusă unei serii de intervenții complexe, ce vor include consolidare la subsol, stâlpi, planșee și pereți structurali, dar și refacerea și modernizarea instalațiilor sanitare, electrice și termice. Planurile de lucru vizează, totodată, reducerea pierderilor de căldură, precum și implementarea unor sisteme moderne de încălzire și siguranță, pentru a crește eficiența energetică a clădirii. În același timp, finisajele vor fi restaurate pentru a păstra aspectul arhitectural original, conform cerințelor impuse de zona protejată.
Cu toate acestea, pentru locatari, perioada de șantier va fi dificilă. Extinderea lucrărilor va presupune intervenții direct în apartamente și în infrastructura subterană, ceea ce poate duce la relocări temporare. Deși nu sunt detaliate în documente, astfel de situații vor necesită, cel mai probabil, oferte pentru locuințe temporare, în condițiile în care primăria intenționează să creeze un fond special de locuințe pentru relocare, întrucât, după cum au explicat autoritățile, pentru anumite imobile din zonă nu există încă spații de necesitate suficiente.
Valoarea efectivă a proiectului a fost ajustată în ultimul moment, contractul fiind atribuit pentru aproape 29 milioane de lei, sub estimarea inițială de 32,8 milioane, și acoperă doar fonduri locale, fără suport european. Constructorul desemnat, firma Hidro Salt B 92 SRL, are o istorie solidă în domeniu, fiind implicată în contracte pentru reparații și modernizări în ultimii ani, iar echipa sa este formată din membrii familiei Băiculescu, cu o cifră de afaceri impresionantă, de peste 100 de milioane de lei.
În ciuda obstacolelor, procesul de consolidare a acestui imobil emblematic al centrului Bucureștiului reprezintă o etapă importantă în eforturile de a proteja patrimoniul arhitectural și de a asigura siguranța locatarilor. Continuarea lucrărilor și eventualele relocări temporare vor fi testul pentru capacitatea administrației locale de a combina conservarea patrimoniului cu nevoile stringente ale securității civile. Perspectivele pentru următoarele luni indică o intensificare a activităților, iar locatarii rămân cu speranța că, odată finalizate, aceste intervenții vor aduce atât siguranță, cât și restaurarea aspectului autentic al unuia dintre cele mai vechi și vulnerabile imobile din centrul Capitalei.
