Primăvara aceasta aduce o veste importantă pentru locatarii și autoritățile bucureștene: blocul „Cireșica”, o structură veche de peste un secol, urmează să fie consolidat seismic și renovat energetic. Imobilul, situat pe bulevardul Schitu Măgureanu în Sectorul 5, se află într-o stare avansată de uzură și prezintă riscuri majore în cazul unui cutremur puternic, fiind încadrat în clasa I de risc seismic, cea mai ridicată conform legislației. Proiectul se vizează o investiție publică de peste 24 de milioane de lei fără TVA, sumă alocată pentru reabilitare și siguranță, dar și pentru reducerea consumului energetic, în cadrul unui amplu program de modernizare a clădirilor vechi din oraș.
### O clădire a cărei istorie se Întinde peste un secol și într-o zonă protejată
„Blocul Cireșica” a fost ridicat între 1898 și 1900, fiind un exemplu reprezentativ pentru arhitectura bucureșteană de la finalul secolului al XIX-lea. Cu un regim de înălțime S+P+4 etaje plus mansardă, clădirea are o structură de zidărie portantă și adăpostește în prezent 23 de apartamente, destinată exclusiv locuirii. Deși nu este inclus în lista monumentelor istorice, aceasta se află în zona protejată „bulevardul haussmannian Elisabeta – Kogălniceanu”, fapt ce limitează intervențiile de renovare, impunând restricții majore în privința fațadelor și volumetriei.
Clădirea a traversat mai bine de un secol de la construcție fără intervenții majore de modernizare, ceea ce explică starea avansată de degradare constatată recent. Expertiza tehnică arată fisuri în zidăria portantă, degradări ale elementelor nestructurale, precum și o capacitate foarte redusă de preluare a mișcărilor seismice. În aceste condiții, consolidarea structurală devine o prioritate urgentă pentru a preveni riscul de prăbușire, mai ales în contextul riscului seismic sever al zonei.
### Afectată de uzură și performanță energetică slabă, clădirea necesită intervenții imediate
Gradul de uzură a clădirii este accentuat, fiind specific clădirilor construite la sfârșitul secolului al XIX-lea, fără a beneficia de intervenții de reparații structurale importante în decursul timpului. Expertul a remarcat fisuri în zidăria portantă, dar și o reducere considerabilă a capacității de preluare a seismelor, ceea ce face ca intervențiile de consolidare să fie nu doar recomandate, ci absolut necesare. Lipsa unui proiect tehnic inițial și a cărții tehnice a construcției a complicat procesul de evaluare, fiind nevoie de inspecții vizuale și teste nedistructive pentru a contura un plan de acțiune.
În același timp, analiza energetică a clădirii indică un consum ridicat de energie pentru încălzire și apă caldă, cauzat de pierderile semnificative prin pereți, acoperiș și tâmplărie, toate neliniștite de lipsa unui sistem de izolare termică. Acest fapt nu doar că afectează confortul locatarilor, ci și crește costurile de funcționare ale imobilului, fiind o provocare în contextul creșterii prețurilor la energie.
Pentru a reda clădirii funcționalitatea și siguranța, proiectul de consolidare și renovare prevede o gamă largă de intervenții: consolidarea zidăriei portante, refacerea planșeelor și a șarpantei, izolarea termică a fațadelor și acoperișului, înlocuirea sau modernizarea instalațiilor, precum și instalarea unui lift pentru accesibilitate. Aceste măsuri vor fi realizate „la cheie”, pe baza unei documentații tehnico-economice deja aprobate, cu un buget estimat de peste 24 milioane de lei, plus alte 4,9 milioane pentru cheltuieli neprevăzute.
### O intervenție de mare anvergură într-un proiect finanțat din fonduri europene
Proiectul, coordonat de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic, face parte din Programul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), fiind finanțat în mare parte prin componenta „Valul Renovării”. În plus, clădirea „Cireșica” a fost inclusă pe lista obiectivelor investiționale aprobate de Consiliul General al Municipiului București pentru anul 2025, ca parte a unui efort mai amplu de modernizare a fondului construit vechi al capitalei.
Termenul pentru depunerea ofertelor este stabilit pentru data de 30 ianuarie 2026, iar licitația vizează o întreagă gamă de lucrări: consolidare, reabilitare termică, modernizare a instalațiilor și adaptări pentru nevoile locatarilor. În plus, aceasta reprezintă un pas important spre reducerea riscurilor la nivelul întregului oraș și crearea unui mediu mai sigur și mai sustenabil pentru generațiile viitoare. În timp ce autoritățile așteaptă finalizarea acestor intervenții majore, perspectivele sunt optimiste pentru stabilizarea și protejarea acestor monumente de patrimoniu, fundamentale pentru identitatea urbană a Bucureștiului.
