Viața la bloc 2026: Liftul, între cheltuieli și nemulțumiri
În țara anului 2026, viața la bloc rămâne o constantă pentru mulți români, însă provocările se schimbă. O problemă persistentă, menționată de specialiștii în domeniu, este modul în care sunt distribuite costurile de întreținere a lifturilor. Nemulțumirile proprietarilor sunt frecvente, iar soluțiile par să necesite o abordare mai transparentă și mai echitabilă.
Cine și de ce plătește pentru lift
Conform practicii asociațiilor de proprietari, una dintre cele mai mari surse de disensiuni o reprezintă repartizarea cheltuielilor pentru lift. Un aspect crucial este includerea sau excluderea proprietarilor de la parter. Mulți consideră că, nefolosind liftul, nu ar trebui să contribuie financiar la întreținerea acestuia.
Avocatul Gelu Pușcaș a subliniat, într-un mesaj pe pagina de Facebook „Consultanță Asociații Proprietari”, importanța unei clarificări a legislației în acest sens. Neclaritățile duc la tensiuni și chiar la procese între vecini. De asemenea, costurile de revizie, reparații și eventualele modernizări generează discuții aprinse.
În unele situații, se propune împărțirea costurilor în funcție de numărul de persoane dintr-un apartament sau de cota-parte indiviză. Cu toate acestea, astfel de metode pot părea inechitabile pentru unii, mai ales în cazul familiilor numeroase sau al apartamentelor mari.
Soluții și perspective de viitor
Pentru a calma spiritele, transparentizarea modului de calcul al cheltuielilor este crucială. Informarea corectă a proprietarilor cu privire la costurile reale, dar și la necesitatea unor fonduri de rezervă pentru reparații majore, poate atenua nemulțumirile. De asemenea, stabilirea unor reguli clare, votate și aprobate de majoritatea proprietarilor, poate preveni conflictele.
Noile tehnologii ar putea aduce soluții în viitorul apropiat. Sistemele de monitorizare a utilizării liftului, cu plata per utilizare, ar putea fi o variantă. Acestea ar putea elimina parțial nemulțumirile celor care locuiesc la parter sau folosesc rar liftul.
O problemă veche, soluții noi
Problema întreținerii lifturilor în blocurile din România este departe de a fi rezolvată. Dincolo de aspectele tehnice, este esențială o comunicare eficientă și o atitudine constructivă din partea tuturor proprietarilor. Stabilirea unei viziuni comune asupra întreținerii clădirii conduce la o viață de bloc mai liniștită.
În România, în 2024, au fost înregistrate peste 300 de procese pe teme legate de modul de calcul al cheltuielior de întreținere a proprietăților comune.
Sursa: Capital
