Conform Economica: Mii de tranzacții imobiliare blocate după atacul cibernetic la Cadastru
Un atac cibernetic masiv asupra sistemelor Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a lăsat în aer peste 5.000 de tranzacții imobiliare derulate prin credit ipotecar, cu o valoare totală ce depășește 437 de milioane de euro. Blocajul tehnic a generat o cascadă de riscuri pentru cei care sperau să achiziționeze o locuință, incluzând expirarea valabilității antecontractelor și promisiunilor de vânzare, pierderea preaprobărilor creditelor ipotecare și anularea ofertelor cu dobânzi preferențiale.
Riscuri majore pentru cumpărători și soluții de urgență
Principalele amenințări pentru cumpărători au fost legate de termenele stricte pe care le implică achiziția unei locuințe prin creditare. Expirarea valabilității antecontractelor și a promisiunilor de vânzare, precum și a preaprobărilor creditelor ipotecare, a pus presiune pe cei aflați în proces de finalizare a achiziției. Pe lângă acestea, oferte de dobânzi bancare avantajoase, valabile pentru perioade limitate, riscau să se piardă. În cazuri extreme, unii cumpărători au ajuns să ia în considerare renunțarea la achiziție din cauza incertitudinii.
Notarii publici s-au confruntat cu imposibilitatea de a accesa documentele necesare, ceea ce a împiedicat intabularea proprietăților. Băncile, la rândul lor, au fost nevoite să își recalibreze strategiile pentru a-și proteja clienții. Alexandru Apostol, managing partner în cadrul SVN România | Credit & Financial Solutions, a explicat situația: „Dosarul pentru finanțare a fost introdus, însă blocarea sistemelor ANCPI a dus la imposibilitatea finalizării sale. Banca a prelungit termenul pentru finalizarea dosarului până la revenirea sistemelor de la cadastru și încă 30 de zile. Toți clienții aflați în aceeași situație au beneficiat de aceeași soluție, cu condiția prezentării actelor imobilului, adică să fi identificat deja o locuință pentru cumpărare”.
Sistemul bancar a reacționat rapid, majoritatea instituțiilor financiare aplicând soluții personalizate. Un exemplu elocvent este cel al unui cumpărător care beneficia de o dobândă promoțională de 4,5%. Blocajul la Cadastru ar fi dus la pierderea acestei oferte, însă banca a intervenit prin prelungirea valabilității acesteia. Pe scară largă, băncile au extins termenul pentru semnarea contractului final de vânzare-cumpărare, în unele cazuri chiar cu până la 90 de zile.
Repornirea sistemului e-Terra, o veste importantă pentru piață
Aplicația e-Terra, coloana vertebrală a sistemului informatic integrat pentru cadastrul și cartea funciară la nivel național, a început să fie repornită etapizat începând cu data de 11 august. Accesul la platformă a fost redeschis, inițial, pentru angajații ANCPI și pentru notarii publici. Guvernul a precizat că repornirea vizează exclusiv sistemul e-Terra, restul platformelor online ale ANCPI, destinate publicului larg, rămânând oprite pentru moment și urmând a fi reluate, de asemenea, etapizat, cu anunțuri prealabile. Această măsură este crucială într-un moment în care vânzările de apartamente continuă să crească, cu 13.460 de tranzacții înregistrate la nivel național în luna iunie, o ușoară creștere comparativ cu aceeași lună a anului precedent.
Sursa: Economica
