Calea Victoriei din București, una dintre cele mai cunoscute și faste artere ale capitalei, a devenit o prezență notabilă pe scena mondială a chiriilor comerciale. Potrivit unui raport recent al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield, strada se clasează în top 50 cele mai scumpe zone pentru chirii din lume, în contextul unei creșteri continue a valorilor. În 2025, chiriile plătite de retaileri pe această stradă ating 70 de euro pe metru pătrat, lunar, ceea ce reprezintă o creștere de 17% față de anul anterior. Astfel, Bucureștiul se plasează pe locul 39 la nivel global și pe poziția 24 în Europa, egalând Zagreb în această poziție, ceea ce demonstrează o tendință de aliniere a pieței locale la cele externe.
Crestere spectaculoasă și comparativ cu alte capitale europene
Această dinamică nu este una singulară și indică un interes tot mai mare pentru zonele comerciale de prestigiu din centrul orașului. În comparație cu alte capitale din regiune, Calea Victoriei se află între destinații precum Praga, unde chiriile ajung la 235 euro/mp, și Budapesta cu 160 euro/mp, fiind depășită însă de aceste orașe în ceea ce privește costurile. În plus, alte capitale precum Varșovia sau Belgrad înregistrează chirii semnificativ mai mici, de 92 și 90 euro/mp, respectiv, ceea ce reflectă diferențe mari în puterea de cumpărare și în preferințele comercianților pentru locații premium.
De notat este și comparația cu cele mai scumpe artere comerciale din lume. La vârf, Londonul, prin celebra arteră New Bond Street, raportează chirii de până la 1.707 euro/mp, de peste 24 de ori mai mari decât pe Calea Victoriei. Creșterea de 22% înregistrată într-un singur an relevă un interes accentuat din partea brandurilor de lux și a retailerilor internaționali pentru piața din Londra, dar și o tendință similară de creștere în piețele europene și globale.
Piața globală continuă să fluctueze, dar România ține pasul
Rezultatele raportului reflectă o tendință globală de creștere a chiriilor pentru zonele premium, cu o medie de 4,2% la nivel mondial și peste jumătate din piețe înregistrând creșteri ale costurilor. În Europa, cele mai dinamice orașe precum Londra și Budapesta au semnalat performanțe remarcabile, indicând o continuitate a interesului pentru această segmentare a pieței. În condițiile unei incertitudini economice globale, aceste zone rămân atractive pentru investitori și retaileri, fiind percepute ca bastioane ale stabilității și profitabilității.
Pentru București, evoluția cererii și creșterea constantă a chiriilor pe Calea Victoriei ar putea atrage noi investitori, mai ales în contextul în care valorile pieței locale devin tot mai apropiate de cele din capitalele regionale. Specialistii pretind că această evoluție poate continua, mai ales dacă orașul își păstrează caracterul cosmopolit și dacă guvernul și autoritățile locale vor sprijini creșterea infrastructurii și atractivității ariei de retail de lux.
Privind spre viitor, tendința de creștere a chiriilor poate fi menținută dacă se vor implementa politici și proiecte care să atragă branduri internaționale și premium, consolidând astfel poziția Bucureștiului pe harta internațională a orașelor de elită. În același timp, concurența din regiune și din lume va rămâne acerbă, iar strategiile comercianților vor trebui adaptate pentru a face față noilor provocări și oportunități. Calea Victoriei, cu farmecul său istoric și locația privilegiată, pare a fi în continuare un punct de interes major pentru retaileri și investitori, menținându-și statutul de simbol al luxoasei vieți urbane din Capitală.
