Impozitele locale pentru locuințe cresc dramatic de la 1 ianuarie 2026
Impozitele locale pe locuințe au suferit o majorare semnificativă începând cu 1 ianuarie 2026. Astfel, atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice se confruntă cu creșteri de 70-80% ale impozitelor pe apartamentele deținute, o schimbare ce provoacă neliniște printre contribuabili.
Noua reglementare a fost introdusă prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, modificând grila valorii impozabile din Codul fiscal. Așa cum au anunțat autoritățile, impozitul de proprietate pe locuințe se va plăti în mod egal de către soți, în funcție de cota parte deținută, ceea ce înseamnă că fiecare membru al cuplului va resimți creșterea acestor taxe.
Creșteri alarmante în marile orașe
Un exemplu concret vine din Sectorul 1 al Capitalei, unde un apartament ce avea un impozit de 366 de lei în 2025, a ajuns la 686 de lei în 2026. Această schimbare transformă impozitul individual al fiecărui soț într-o sumă de 343 de lei, crescând cu 87% față de anul precedent. Imobiliarele din Popești Leordeni nu sunt cu mult diferite; impozitul de 400 de lei din 2025 va deveni, în acest an, de aproximativ 720 de lei.
Pe rețelele sociale, utilizatorii discută intens despre aceste majorări, iar un internaut a narrat pe TikTok situația sa: „640 de lei pentru un apartament cu 3 camere în Sectorul 6. La mulți ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul.” Reacțiile sunt diverse, un alt utilizator menționând că impozitul pe o garsonieră din Sectorul 3 a crescut de la 150 la 300 de lei.
Expertiză fiscală în fața schimbărilor
Consultantul de business Gianina Crăciun atrage atenția că majorările nu se limitează doar la o simplă ajustare, ci reflectă o schimbare fundamentală în baza de impozitare. „Chiar dacă structura de calcul rămâne aceeași, creșterea bazei impozabile duce, inevitabil, la sume de plată mai mari. Autoritățile locale nu pot reduce impozitele sub pragul din 2025”, a declarat Crăciun. Aceasta sugerează că majorările actuale ar putea fi doar începutul, cu perspective de ajustări în anii următori, în funcție de evoluția pieței imobiliare.
Datele oficiale pentru 2026 nu sunt încă disponibile, dar estimările vorbesc de creșteri de până la 80% comparativ cu 2025. Până când aceste norme vor fi publicate, cetățenii vor continua să își exprime frustările pe rețelele sociale.
Impactul asupra persoanelor juridice
Majorarea impozitelor nu-i ocolesc nici pe proprietarii de imobile care operează sub forma de societăți comerciale. De la 1 ianuarie 2027, se preconizează introducerea impozitării pe baza valorii de piață a imobilelor, ceea ce va complica și mai mult situația pentru persoanele juridice. În prezent, impozitul pe clădiri pentru firme rămâne neschimbat, cu cote între 0,08% și 0,2%.
Potrivit lui Georgian Marcu, expert în domeniul imobiliar, impozitele vor generă „cu câteva sute de lei” mai mult pe an pentru proprietari. Aceasta schimbare ar putea avea un impact semnificativ asupra deciziilor de achiziționare a imobilelor, dar va necesita și o adaptare din partea autorităților la noile realități fiscale.
Impozitele localizate: o poveste în continuă desfășurare
Pe termen lung, se preconizează că această schimbare va duce și la o reevaluare a valorilor de piață, afectând atât locuințele, cât și imobilele comerciale. Între timp, românii își caută soluții și speră că guvernanții vor găsi modalități de a ușura povara fiscală în viitor. Discuțiile pe tema impozitelor locale vor continua să fie un subiect central în rândul cetățenilor, în așteptarea unor soluții concrete.
