Ștefăneștii de Jos, o localitate situată în apropierea capitalei, conduce clasamentul celor mai scumpe zone rezidențiale din România, cu un preț mediu al locuințelor ce depășește multe zone din București. O analiză recentă arată că localități din zona metropolitană a Bucureștiului, precum și din jurul Cluj-Napoca, Brașovului și Timișoarei, sunt în topul preferințelor cumpărătorilor, dar și al prețurilor.
Ștefăneștii de Jos, liderul pieței imobiliare
Cu un preț mediu de 2.681 euro/metru pătrat util, Ștefăneștii de Jos, aflat la aproximativ 15 kilometri de București, se situează pe primul loc în topul celor mai scumpe localități din țară. Voluntari, cu un preț mediu de 2.307 euro/mp util, și Corbeanca, cu 2.007 euro/mp util, completează podiumul localităților cu cele mai ridicate prețuri din apropierea Bucureștiului. Aceste valori sunt comparabile cu cele din Capitală, unde prețul mediu pentru casele vechi se ridică la 2.316 euro/mp util. Creșterea prețurilor în localitățile din județul Ilfov a fost semnificativă, înregistrând o majorare de aproximativ 17% în ultimul an, comparativ cu o creștere de doar 5% în București.
O comparație cu alte orașe mari
Tendința de creștere a prețurilor nu este specifică doar zonei metropolitane București. În apropierea Cluj-Napoca, comuna Feleacu ocupă locul al doilea la nivel național, cu un preț mediu de 2.635 euro/mp util, în timp ce Florești depășește 2.000 euro/mp util. Dumbrăvița, situată lângă Timișoara, a devenit una dintre cele mai scumpe suburbii, cu un preț mediu de peste 2.169 euro/mp util. În zona Brașovului, localitățile din apropiere au înregistrat, de asemenea, creșteri de prețuri în ultimii ani. Sânpetru este o zonă cu multe oferte, unde prețul mediu este de 1.893 euro/mp util, în timp ce în Cristian, Hărman sau Ghimbav, prețurile depășesc 2.000 de euro/mp util. Rediu, în apropiere de Iași, are un preț mediu de 1.722 euro/mp util.
Zonele mai accesibile
În contrast cu zonele cu prețuri ridicate, există și localități din apropierea Bucureștiului unde prețurile sunt mai accesibile. Măgurele (1.346 euro/mp util), comuna Berceni (1.392 euro/mp util) și orașul Bragadiru (1.430 euro/mp util) oferă opțiuni mai ieftine. Comuna Berceni și orașul Popești-Leordeni se remarcă prin oferta extinsă de locuințe.
