Conform Digi24: Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial, iar prevederile sale vor intra în vigoare peste 15 zile calendaristice. Anunțul a fost făcut de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, care a catalogat noua legislație drept „una dintre cele mai ample reforme realizate în ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor”. Principalul scop al CATUC este simplificarea procedurilor pentru numeroase lucrări cu impact redus, reducând astfel birocrația.
Potrivit Ministerului Dezvoltării, Codul pune accent pe reducerea birocrației și pe responsabilizarea tuturor actorilor implicați: beneficiari, proiectanți și executanți. Pentru a atinge aceste obiective, au fost introduse proceduri diferențiate, adaptate complexității fiecărei lucrări. Astfel, pentru anumite intervenții, vor fi aplicate trei mecanisme simplificate: lucrări ce pot fi realizate fără autorizație, lucrări executate în baza unui plan de amplasament și lucrări pentru care este suficientă doar notificarea autorității locale.
Lucrări simplificate și noi reglementări
Pe lângă categoriile existente în legislația anterioară, noul Cod permite realizarea, în anumite condiții, fără autorizație de construire, a unor lucrări precum montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare. De asemenea, se numără și instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare destinate consumului propriu, realizarea unor pergole, terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății. Executarea branșamentelor și racordurilor în limitele proprietății intră, de asemenea, în această categorie.
O noutate importantă vizează construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural. Acestea vor putea fi realizate fără autorizație dacă nu depășesc cumulat 20 de metri pătrați și respectă reglementările urbanistice locale. Codul simplifică, de asemenea, procedurile pentru amplasarea sistemelor automate de colectare și livrare a coletelor, pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și pentru intervențiile destinate securității la incendiu.
Răspunderea beneficiarilor, proiectanților și executanților
Ministerul Dezvoltării subliniază că eliminarea autorizației de construire pentru anumite lucrări nu exonerează beneficiarii de respectarea legislației în vigoare. Potrivit ministrului Cseke Attila, toți cei implicați – beneficiari, proiectanți și executanți – au obligația de a respecta reglementările urbanistice, cerințele privind calitatea în construcții, normele de mediu și regulile de protejare a patrimoniului. Răspunderea revine celor implicați în mod direct în procesul de construcție.
Pentru lucrările pentru care legea impune acest lucru, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. Documentația tehnică aferentă acestor lucrări trebuie inclusă atât în cartea tehnică a construcției, cât și în Registrul Național al Construcțiilor. În plus, în zonele construite protejate, lucrările care nu necesită formalități administrative prealabile vor putea fi realizate doar dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru explicit. Noul Cod intră în vigoare peste 15 zile calendaristice de la publicarea în Monitorul Oficial.
Sursa: Digi24
