Conform Digi24: Bucureștenii și dezvoltatorii imobiliari care au nevoie de certificate de urbanism sau autorizații de construire trebuie să mai aștepte. Primăria Capitalei a anunțat că, începând de marți, 25 august, nu mai înregistrează cereri noi pentru aceste documente timp de șase zile.
Această pauză temporară survine în contextul intrării în vigoare a noului Cod de Urbanism. Direcția de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului București (PMB) are nevoie de timp pentru a-și adapta procedurile interne la noile prevederi legislative și pentru a pregăti tranziția către noul sistem.
În perioada de șase zile, nu vor fi acceptate decât documentele care completează dosare deja depuse, inclusiv cele înregistrate în ziua precedentă, luni, 24 august. Pentru cererile noi, procedura de înregistrare va fi reluată după finalizarea perioadei de suspendare. PMB a precizat că, începând cu data de 31 august, toate cererile vor fi prelucrate conform noilor reguli.
O situație similară se aplică și în cazul avizelor de ocupare a domeniului public și a celor de publicitate. Pentru aceste tipuri de documente, Primăria Capitalei nu va mai înregistra cereri noi până la data de 31 august.
Reducerea termenelor pentru autorizații
Una dintre principalele noutăți aduse de noul Cod de Urbanism vizează reducerea semnificativă a timpului necesar pentru emiterea unei autorizații de construire. Potrivit estimărilor Primăriei, procedura ar urma să dureze aproximativ 65 de zile, o îmbunătățire considerabilă față de perioada actuală, care poate ajunge până la opt luni.
Această schimbare este una importantă pentru piața imobiliară, unde durata obținerii documentelor necesare demarării unei construcții a fost frecvent reclamată ca fiind un impediment major de către dezvoltatori și investitori.
Centralizarea emiterii autorizațiilor
Pe termen mediu și lung, se preconizează o centralizare a procesului de emitere a documentelor de urbanism. Începând din noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire din București vor fi eliberate exclusiv de Primăria Capitalei. În prezent, aceste competențe sunt împărțite și cu primăriile de sector.
Până la transferul complet al acestor atribuții, autoritățile vor trebui să își modifice procedurile și să își reorganizeze structurile administrative pentru a putea gestiona volumul sporit de solicitări.
Contribuția dezvoltatorilor la infrastructură
Noul regim legislativ introduce și noi obligații financiare pentru dezvoltatorii proiectelor rezidențiale de mari dimensiuni. Cei care construiesc ansambluri cu peste 500 de locuințe vor fi nevoiți să contribuie financiar la dezvoltarea infrastructurii edilitare locale.
Fondurile colectate vor putea fi direcționate către investiții necesare comunităților care se formează în jurul acestor noi proiecte, incluzând construcția de creșe, grădinițe, școli și alte lucrări de infrastructură publică. Astfel, noul Cod de Urbanism vizează nu doar eficientizarea procedurilor administrative, ci și un model de dezvoltare sustenabilă a infrastructurii în zonele cu proiecte rezidențiale extinse.
Perioada imediat următoare reprezintă o fază de tranziție pentru toți cei care doresc să obțină un certificat de urbanism sau o autorizație de construire în București. Până la data de 31 august, se procesează doar documentațiile aferente dosarelor deja existente, urmând ca cererile noi să fie preluate după reluarea înregistrării, în conformitate cu noile prevederi legale. Această pauză este considerată necesară pentru adaptarea procedurilor interne la noul Cod de Urbanism, care a intrat în vigoare la data de 25 august.
Sursa: Digi24
