One United Properties, compania imobiliară listată la bursă, își stabilește încă de pe acum obiective ambițioase pentru anul acesta: extinderea în afara granițelor României. Chiar dacă până în prezent accentul principal a fost pe dezvoltări locale, precum cele din Sibiu și Constanța, planurile de a păși pe piețe internaționale sunt mai actuale ca oricând. În cadrul unei teleconferințe dedicate rezultatelor preliminare pentru 2023, Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO, a subliniat faptul că, în paralel cu activitatea de dezvoltare națională, compania analizează intens oportunitățile din alte țări. Deși nu a menționat explicit care sunt acestea, neoficial s-a speculat anterior despre interesul One United pentru piețe precum Italia și Grecia.
Lipsa unui anunț concret până în acest moment nu anulează însă ambițiile imobiliare ale companiei, care au fost exprimate clar. „Spunem acest lucru de cinci ani și sperăm ca, poate chiar anul acesta, să reușim să demarăm și o operațiune în afara României”, a declarat Căpitanu, fără a oferi detalii despre țară sau proiecte exacte. Această declarație vine pe fondul unor precedent de extindere în orașe din țară, precum Sibiu și Constanța, și a unor planuri de a achiziționa terenuri strategice din orașe importante precum Iași și Poiana Brașov.
Până acum, interesul pentru internațional s-a concentrat în principal pe orașe din Europa cu potențial de dezvoltare, precum Milano și Atena, unde compania vede oportunități de creștere și de consolidare a portofoliului său european. În trecut, reprezentanții au spus că Italia, în special Milano, este pe lista de priorități, având în vedere potențialul economic și demografic al capitalei modei, dar și pentru că aceste piețe oferă un climat favorabil pentru investiții imobiliare de calitate. De asemenea, Atena a fost menționată ca o alternativă, datorită contextului favorabil de pe piața grecească, caracterizată de un interes crescut din partea investitorilor străini.
Extinderea în interiorul României pare să fie, de asemenea, o prioritate pentru companie. În condițiile în care One United Properties face eforturi să se poziționeze în cele mai centrale și promițătoare orașe din țară, se orientează spre achiziționarea de terenuri în zone cu potențial de dezvoltare, pe care le intenționează să le valorifice fără a investi capital propriu, ci prin parteneriate și colaborări strategice. „Ne uităm activ la orașe importante, dar planul nostru este să găsim terenuri bune, parteneri potriviți și să valorificăm brandul și experiența noastră pentru a crea valoare în aceste proiecte”, a explicat Căpitanu.
Rezultatele financiare ale anului trecut, care indică o cifră de afaceri consolidată de 1,4 miliarde de lei, întăresc poziția companiei pe piață. Focusul fost pe vânzări și pe finalizarea proiectelor deja în curs, cu un portofoliu impresionant de 3.655 apartamente și spații comerciale și de birouri totalizând 45.500 metri pătrați. Valoarea totală a proiectelor în curs de dezvoltare depășește 1,4 miliarde de euro, iar compania se pregătește pentru un an 2023 axat pe lansări și dezvoltări noi, în paralel cu planurile de extindere internațională.
Așadar, One United Properties nu își limitează vizibilitatea doar la piața autohtonă, ci vizează consolidarea prezenței în Europa, în condițiile în care presiunea concurențială și dinamismul pieței imobiliare globale oferă ample oportunități de creștere. Cu o experiență solidă și o strategie de extindere prudentă, dezvoltatorul pare să fie în poziția de a continua să își extindă influența atât în țară, cât și în străinătate, urmând să anunțe în următoarele luni pașii concreți în acest sens.
