Conform Economica: One United Properties renunță la vânzarea One Tower, mizează pe venituri stabile
One United Properties, un jucător important pe piața imobiliară din România, a decis să nu mai vândă clădirea de birouri One Tower, considerând că păstrarea acestui activ este mai avantajoasă pentru acționari în contextul actual. Decizia vine în ciuda interesului manifestat anterior de către potențiali cumpărători, inclusiv de Sacha Dragic, fondatorul Superbet.
Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, a declarat în cadrul unei videoconferințe cu investitorii că, deși inițial s-a crezut că se poate obține un preț optim pentru acționari prin vânzarea clădirii, acest lucru nu s-a concretizat. Prin urmare, compania consideră că menținerea One Tower ca activ propriu este strategia cea mai benefică pe termen lung.
Performanță financiară și perspective strategice
Potrivit oficialului One United Properties, One Tower prezintă un randament ajustat la risc „foarte bun”, beneficiind de chiriași pe termen lung și de absența riscurilor de construcție. Veniturile lunare generate de clădire se ridică la aproximativ 600.000 de euro, echivalentul a circa șapte milioane de euro anual, iar rata internă de rentabilitate depășește cifrele cu două zerouri. Locația clădirii, în zona Floreasca City, este considerată de către conducerea companiei ca fiind una strategică, cu un potențial de apreciere sporit în următorii 10-20 de ani.
Impactul atacului cibernetic asupra profitului
Pe fondul acestei strategii privind One Tower, One United Properties a anunțat recent că estimează o reducere a profitului net consolidat bugetat pentru anul în curs, cu un procent cuprins între 15% și 20%. Această ajustare este atribuită direct atacului cibernetic asupra sistemului de Cadastru, care a condus la blocarea funcționalității platformei e-Terra timp de o lună. Incidentul a generat întârzieri și dificultăți operaționale, impactând rezultatele financiare ale dezvoltatorului.
Decizia de a păstra One Tower subliniază încrederea companiei în valoarea pe termen lung a activelor imobiliare bine poziționate și cu venituri stabile, chiar și în fața unor posibile oportunități de vânzare pe termen scurt. Păstrarea clădirii subliniază, de asemenea, o strategie de consolidare a portofoliului de proprietăți generatoare de venituri recurente.
Sursa: Economica
