Parlamentul European a luat marți o decizie clară în privința crizei acută a locuințelor din Uniunea Europeană, adoptând un set de recomandări menite să stimuleze accesul la locuințe decente și să reducă deficitul uriaș de spații locative pentru milioane de cetățeni. În contextul în care costurile locuințelor cresc zilnic, iar în multe orașe europene se înregistrează o explozie a închirierilor pe termen scurt, inițiativele acestui nivel pot marca o cotitură în politicile de dezvoltare urbană și socială ale Uniunii.
Raportul, aprobat cu 367 de voturi pentru, contrastează cu opoziția opiniei publice și a uneia din taberele politice, care au exprimat reticență față de anumite măsuri propuse. Totodată, documentul evidențiază situația dificilă a cuplurilor tinere și a familiilor vulnerabile, pentru care accesul la o locuință este tot mai dificil din cauza prețurilor exorbitante și a lipsei de oferte suficiente. În acest sens, deputații europeni cer ca propunerea viitoare a Comisiei Europeană privind locuințele accesibile să includă fonduri dedicate atât construirii unor noi spații locative, cât și renovării celor existente, pentru creșterea eficienței energetice și reducerea costurilor de întreținere.
Un pas înainte pentru standarde de calitate și eficiență energetică
Noul plan vizează un ambițios set de obiective în ceea ce privește calitatea locuințelor noi, înscriind în normele standarde stricte de izolare termică, consum energetic și calitatea aerului interior. Deputații solicită ca toate construcțiile noi să respecte aceste standarde, pentru a combate efectele schimbărilor climatice și pentru a reduce cheltuielile gospodăriilor cu facturile de energie. Această strategie vine într-un context în care criza climatică accentuează nevoia de soluții durabile în domeniul construcțiilor.
În plus, se atrage atenția asupra creșterii rapide a închirierilor temporare în marile orașe europene. Liderii europeni cer o legislație mai echilibrată, menită să limiteze speculațiile și să mențină accesibilitatea pentru locuințele destinate locuirii permanente. Ei consideră că fiecare stat membru trebuie să păstreze autonomia de a adapta regulile la specificul pieței locale, însă cu o coordonare clară la nivelul Uniunii, pentru prevenirea dezechilibrelor și pentru a proteja drepturile chiriașilor vulnerabili.
Sprijin fiscal, investiții și reducerea birocrației pentru construcții
Un alt punct major al recomandărilor vizată extinderea sprijinului financiar pentru achiziția primei locuințe și facilitarea închirierii pe termen lung, cu măsuri fiscale clare și stimulente pentru gospodăriile cu venituri mici și medii. Pentru aceasta, eurodeputații propun eliminarea unor taxe mari pentru cumpărătorii de prima locuință și reguli mai simple pentru încheierea contractelor de închiriere.
Totodată, raportul insistă asupra unei importante creșteri a investițiilor europene în sectorul construcțiilor, cu un accent deosebit pe proiectele de renovare și construcție a locuințelor sociale, publice și cooperative. Deputații sugerează coordonarea fondurilor europene, inclusiv utilizarea resurselor nefolosite din planul de redresare europeană, pentru a accelera aceste proiecte, în contextul în care Europa duce lipsă de aproximativ 10 milioane de locuințe, iar prețurile au crescut cu peste 30%.
Parlamentul European cizează și procedurile administrative, cerând reducerea birocrației din sectorul construcțiilor. Se propune digitalizarea proceselor pentru obținerea autorizațiilor și stabilirea unui termen maxim de 60 de zile pentru aprobarea proiectelor, măsuri care ar putea accelera semnificativ ritmul de dezvoltare.
În ceea ce privește industria construcțiilor, eurodepuții consideră că UE trebuie să își întărească capacitatea de a produce și folosi materiale sustenabile, promovând cerințe „Fabricat în UE” pentru componentele utilizate în proiecte susținute din fonduri europene. În declarațiile sale, eurodeputatul Borja Giménez Larraz a reafirmat importanța acestei abordări, afirmând că „o generație care nu își permite o locuință nu își poate construi un viitor. Europa duce lipsă de 10 milioane de locuințe, chiriile au crescut cu peste 30%, iar tinerii și familiile plătesc prețul. Pentru prima dată, Parlamentul European stabilește o foaie de parcurs: un pachet de simplificare a locuințelor, autorizații mai rapide în 60 de zile, investiții în competențe, securitate juridică și protecție pentru proprietari și chiriași, mobilizarea investițiilor private și publice și un sprijin mai puternic pentru tineri, familii și persoane cu dizabilități. Gata cu scuzele. Statele membre trebuie acum să acționeze.”
Perpectiva pentru următoarea perioadă indică o convergență a eforturilor europene pentru transformarea sectorului locuințelor, însă succesul depinde de voința și capacitatea fiecărui stat de a implementa măsurile. Timpul rămâne de partea noastră pentru a observa dacă aceste recomandări vor deveni realitate, pentru a oferi tuturor cetățenilor europeni șanse egale la o locuință sigură și confortabilă.
