Conform Profit.ro: Vila lui Ion Ion Țiriac de pe malul lacului Tei, din București, va fi demolată pentru a face loc unui impresionant turn rezidențial cu 16 etaje. Terenul, în suprafață de 7.286 de metri pătrați, are o formă triunghiulară și o deschidere de 126 de metri la lac. Acesta aparține companiei Romprod Trading, fostă parte din portofoliul Țiriac Group. Vila existentă, construită în 2014, dispune de două corpuri, cu subsol, parter și etaj, însumând o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați.
Noul proiect rezidențial
Proiectul vizează ridicarea unui turn cu 3 subsoluri și 16 etaje, ultimele două fiind retrase. Investiția se estimează la 62 de milioane de euro, fără TVA, și va include 127 de apartamente premium, cu una, două și trei camere. Pentru asigurarea confortului locatarilor, vor fi amenajate 236 de locuri de parcare în cele trei niveluri subterane, precum și la nivelul solului. Suprafața construită a noii clădiri va ajunge la aproape 35.000 de metri pătrați.
Contextul pieței imobiliare
Proiectul lui Ion Ion Țiriac se înscrie într-o zonă cu un potențial imobiliar semnificativ. Terenul pe care se află vila se învecinează cu complexul One Lake Club, dezvoltat de One United Properties pe un teren achiziționat chiar de la Țiriac în 2021 pentru suma de 15 milioane de euro. Zona șoselei Fabrica de Glucoză devine un pol de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari, cu cinci proiecte rezidențiale majore anunțate, ce vor aduce pe piață aproximativ 3.000 de apartamente. Printre aceștia se numără Sorin Crețeanu, cu un proiect de 743 de apartamente, Gabriel Popoviciu, cu un complex estimat la 120 de milioane de euro, și One United Properties, care lucrează la One Lake Club și pregătește alte 786 de unități locative.
Investițiile grupului Țiriac
Grupul Țiriac este activ pe piața imobiliară din România, cu proiecte diverse. În prezent, divizia Țiriac Imobiliare se concentrează pe dezvoltări în Timișoara și Brașov. În Timișoara, se dorește investirea a 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și construirea unui pol comercial multifuncțional. La Brașov, în locul fostei fabrici IUS, este planificat un proiect de peste 100 de milioane de euro, ce include 600 de apartamente. Totodată, Țiriac a finalizat în 2022 turnul de birouri Țiriac Tower din zona Victoriei, proiect care generează venituri anuale de 3,9 milioane de euro. Compania Romprod Trading, proprietara terenului de pe lacul Tei, este deținută de offshore-ul cipriot Fyros Establishment. Ion Țiriac se clasează pe locul al doilea în topul celor mai bogați români, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari.
Sursa: Profit.ro
