Investiție imobiliară în Ilfov, condusă de un antreprenor chinez, va adăuga aproape 11.000 de metri pătrați de spații logistice în proximitatea Bucureștiului, în timp ce piața de depozite din România continuă să înregistreze creșteri semnificative

Detalii despre proiectul din Găneasa

Compania Mapfre 69 Impex, recent preluată integral de către Chen Zhaohong după o tranzacție de 1,6 milioane de euro, devine pilonul principal al noului proiect. Chen Zhaohong, cunoscut pentru implicarea în sectorul logistic și imobiliar, vizează dezvoltarea a 18 hale de depozitare pentru mărfuri generale, în clădiri de un etaj, cu suprafețe de circa 600 mp fiecare. Proiectul logistic va ocupa în total 10.710 metri pătrați și va fi construit pe un teren unde, în prezent, funcționează și un proiect similar cu 11 hale.

Proiectul a fost aprobat oficial în documentațiile înaintate autorităților, însă planurile dezvoltatorilor indică faptul că terenul va fi utilizat în proporție de doar 41%, păstrând un spațiu pentru eventuale extinderi. Construcția vine într-un context în care piața logistică românească a înregistrat în ultimul deceniu o creștere continuă, grație cererii din ce în ce mai mari pentru spații industriale și de depozitare dedicate IMM-urilor.

Participarea chineză pe piața imobiliară din România

Aceasta nu este prima investiție majoră a unui investitor chinez pe piața locală. Chen Zhaohong mai administrează firma Universal Star Pico Grup, facilitator într-un proiect urbanistic în Focșani, în colaborare cu familia Ionica și Gelu Pașalău, proprietar ai uneia dintre principalele firme de salubritate din oraș.

De asemenea, mai mulți antreprenori din China și-au antrenat prezența în domeniul logistic, dezvoltând parcuri de depozitare și platforme industriale. Un exemplu relevant este grupul Chineza Fosun, participant la tranzacția pentru complexul de birouri Floreasca Park din București, în 2020, pentru o sumă de peste 100 milioane de euro. Totodată, Fondul Suveran de Investiții din Singapore, GIC, deținea părți din platforma logistică P3, însă s-a retras din piața românească în prezent.

Cucerirea segmentului logistic de către capitalul asiatic a fost accelerată de un interes tot mai mare pentru spațiul industrial din Europa, inclusiv România, unde s-au investit recent în parcuri logistice, platforme de depozitare și dezvoltări rezidențiale de amploare.

Pieța logistică din România, în creștere

Cererea pentru spații logistice în România a atins un record de 1,275 milioane metri pătrați în 2025, reprezentând o creștere de 51% față de perioada anterioară, conform datelor companiei Cushman & Wakefield Echinox. Precizările indică faptul că 60% dintre spațiile închiriate reprezintă cerere nouă, semn că piața continuă să se extindă, în ciuda fluctuațiilor economice globale.

Bucureștiul rămâne principalul center pentru închirieri de spații industriale, concentrând 75% din suprafața închiriată în acest an. În apropiere, Timișoara vine pe locul doi, cu o suprafață de 77.100 mp contractați, consolidând poziția sa ca hub logistic secundar.

Companiile din retail, sectorul de e-commerce și produselor de larg consum se află printre cei mai activi chiriași, contractând aproximativ 430.000 metri pătrați de spații. Operatorii de logistică au încheiat închirieri pentru 217.000 mp, în timp ce companiile de curierat au ocupat alte 80.000 mp. Această evoluție arată o consolidare a pieței și o anticipare a unei cereri constante, pe măsura dezvoltării economiei și a eforturilor de modernizare a infrastructurii logistice.

Evenimentul programat pentru anul viitor include deschiderea oficială a celor 18 hale din Găneasa, după finalizarea construcției, ceea ce va aduce în zonă un volum major de spații industriale noi, capacități esențiale pentru a susține fluxul de bunuri în regiune.

Sursa: Profit.ro