Sectorul construcțiilor din România se confruntă cu multiple dificultăți, de la fluctuațiile de prețuri până la gestionarea litigiilor, potrivit unui webinar recent organizat de Sarbu Partners în parteneriat cu Patronatul Societăților din Construcții (PSC). Evenimentul a reunit reprezentanți ai unor companii importante din domeniu, care au împărtășit experiențe și au punctat problemele recurente care afectează derularea proiectelor.
Presiunea financiară și ajustarea prețurilor
Unul dintre principalele obstacole menționate de participanți este presiunea financiară, accentuată de fluctuațiile accelerate ale costurilor materialelor și ale forței de muncă. Contractele de construcții, adesea încheiate pe termen lung, nu mai reflectă realitatea economică, generând tensiuni între părți și afectând stabilitatea proiectelor. Mecanismele de ajustare a prețurilor, menite să adapteze contractele la noile condiții, se dovedesc dificil de aplicat și sunt o sursă majoră de litigii.
Modificările intervenite pe parcursul execuției, fie sub forma lucrărilor suplimentare, fie a renunțărilor la anumite elemente, continuă să creeze mari dificultăți. Interpretarea dispozițiilor de șantier, ajustarea valorii contractuale și echilibrarea intereselor părților sunt aspecte care pot genera neînțelegeri și dispute. Lipsa unor mecanisme clare și constante de reglementare amplifică riscul de litigii.
Provocări legate de finanțare și forța majoră
Contextul internațional actual, marcat de conflicte în diferite zone ale lumii, ridică noi provocări legate de aplicarea clauzelor de forță majoră. Este necesară o analiză atentă a situațiilor concrete, pentru a delimita forța majoră de alte instituții juridice, precum impreviziunea. Creșterile de costuri generate de factori externi, blocajele logistice sau disfuncționalitățile din lanțurile de aprovizionare pun presiune pe contracte, în lipsa unor repere clare și uniforme de aplicare. Această incertitudine amplifică riscul de interpretări divergente și de litigii.
În plus, finanțarea proiectelor, fie din fonduri naționale, fie din fonduri europene, generează blocaje în derularea contractelor. Finalizarea programelor de finanțare, tranzițiile între diferite programe și suspendarea finanțărilor creează un climat de incertitudine. Blocajele apar mai ales în situațiile în care plata prețului este afectată de disponibilitatea finanțării, iar finanțarea întârzie sau nu mai este obținută.
Digitalizarea și prevenirea litigiilor
Litigiul nu mai este perceput ca o excepție, ci ca un risc inerent, în special în proiectele complexe de construcții. Accentul se mută pe prevenție și pe pregătirea din timp a documentației și a strategiei. Cu toate acestea, în practică persistă dificultăți în documentarea corectă a relațiilor contractuale și în respectarea riguroasă a procedurilor contractuale. Adoptarea soluțiilor digitale pentru managementul documentelor și comunicării în proiecte devine din ce în ce mai răspândită, indicând o transformare a industriei. Această evoluție ridică întrebări legate de valoarea probatorie a documentelor digitale și de integrarea acestora în cadrul juridic existent.
Peste 100 de profesioniști din sectorul construcțiilor au participat la webinarul „Timp și costuri în construcții: gestionarea litigiilor și strategii de prevenție”, organizat de Sarbu Partners în parteneriat cu Patronatul Societăților din Construcții.
Sursa: Profit.ro
