Proprietarii de apartamente vor suporta costuri suplimentare, chiar dacă nu au persoane trecute pe lista de întreținere. Avocatul GELU PUȘCAȘ, specializat în dreptul asociațiilor de proprietari, a clarificat recent, printr-o postare pe o rețea de socializare, noile obligații financiare. Acesta scoate în evidență o serie de cheltuieli care revin fiecărui proprietar, indiferent de situația familială sau de folosirea efectivă a proprietății.
Cheltuieli obligatorii: chiar și fără locatari
Conform explicațiilor avocatului, proprietarii trebuie să contribuie la cheltuielile generale ale blocului, indiferent dacă locuiesc efectiv în apartament sau nu. Aceste costuri includ, dar nu se limitează la, întreținerea spațiilor comune, cum ar fi casa scării, liftul și curtea interioară. De asemenea, taxele pentru iluminatul și curățenia acestor spații trebuie achitate de toți proprietarii.
Chiar și în cazul în care un apartament este nelocuit, proprietarul rămâne obligat să plătească aceste taxe. Motivul principal este că, indiferent dacă un apartament este ocupat sau nu, el beneficiază de existența și funcționarea spațiilor comune. Aceste cheltuieli sunt necesare pentru a menține blocul în stare optimă și pentru a asigura confortul și siguranța tuturor locatarilor.
Repartiția cheltuielilor: reguli și excepții
Metoda de calcul și repartizare a cheltuielilor este, de asemenea, importantă. De regulă, acestea se împart proporțional cu cota-parte indiviză a fiecărui proprietar din proprietatea comună. Cota-parte se stabilește în funcție de suprafața utilă a apartamentului.
Există și anumite excepții. De exemplu, în cazul lucrărilor de reparații capitale sau al modernizărilor, pot exista modalități specifice de calcul și repartizare a costurilor, stabilite prin hotărârea asociației de proprietari. Avocatul GELU PUȘCAȘ subliniază importanța cunoașterii acestor reguli și a participării la adunările generale ale asociației pentru a putea influența deciziile.
Impactul asupra proprietarilor: clarificări și sfaturi
Noile precizări ale avocatului au menirea să clarifice modul în care se calculează și se plătesc cheltuielile într-un bloc. Acesta oferă și sfaturi proprietarilor. Recomandarea este să consulte cu atenție lista de cheltuieli lunare și să solicite explicații detaliate în cazul în care apar neclarități.
Proprietarii sunt sfătuiți să se informeze constant cu privire la legislația în vigoare și să participe activ la viața asociației de proprietari. Informațiile complete pot fi găsite pe pagina personală de socializare a avocatului, unde sunt oferite detalii suplimentare și răspunsuri la întrebări.
