Tribunalul de arbitraj internațional de la Washington a respins pretențiile unui dezvoltator străin într-un caz care vizează un controversat parteneriat public-privat din perioada de dinaintea crizei economice. Statul român iese astfel victorios dintr-un proces în care dezvoltatorul solicita despăgubiri de peste 425 de milioane de euro. Decizia marchează un punct important într-un litigiu complex care durează de aproape două decenii.
Un eșec răsunător pentru investitorul străin
Compania cu capital străin, înregistrată în Țările de Jos, a încheiat în urmă cu aproape douăzeci de ani un parteneriat cu statul român. Prin acest acord, dezvoltatorul a primit spre concesiune un teren generos, pe o perioadă de 49 de ani, cu promisiunea de a transforma zona într-un proiect grandios. Planurile includeau un mall de mari dimensiuni, spații de birouri, un hotel și o roată panoramică. Din varii motive, proiectul nu a fost niciodată demarat.
În 2022, compania a apelat la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții din Washington, solicitând despăgubiri pentru pierderile suferite. Suma cerută a crescut considerabil, ajungând în 2024 la peste 425 de milioane de euro. Tribunalul de arbitraj a respins însă pretențiile investitorului, dând dreptate statului român. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a salutat decizia, subliniind importanța acesteia: „Miza financiară a fost una uriașă: România ar fi putut plăti peste 300 de milioane de euro sau, alternativ, peste 200 de milioane de euro, la care s-ar fi adăugat dobânzi și costuri de arbitraj.”
Reacțiile după verdictul din Washington și următorii pași
Reprezentanții dezvoltatorului au transmis că decizia instanței a fost luată cu o majoritate de voturi, pe motive de jurisdicție. Firma își evaluează în prezent poziția și nu a luat încă o decizie cu privire la pașii următori. Este important de menționat că decizia tribunalului nu este definitivă. Acesta poate fi atacată.
Incidentul a avut implicații profunde asupra peisajului urbanistic. Emil Ivănescu, președintele Ordinului Arhitecților București, a criticat dur proiectul inițial, descriindu-l ca fiind o „mare gafă” din punct de vedere al designului și urbanismului. „Faptul că ești o entitate cu o mare putere financiară nu îți dă dreptul să intervii brutal pe un fond construit care avea o logică a lui,” a adăugat acesta.
Conflictul continuă: statul român cere despăgubiri
În paralel cu acest proces, un alt litigiu este în desfășurare la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. În acest caz, statul român solicită rezilierea contractului și recuperarea unui prejudiciu estimat la sute de milioane de euro. Corespondentul PRO TV a relatat că statul român cere despăgubiri, în special pentru modificările aduse clădirii de către dezvoltator, care ar fi redus dimensiunea construcției și ar fi demolat o parte din aceasta.
Casa Radio, a cărei construcție a început în 1986, nu a fost niciodată finalizată.
